Verkauf
Stadtvilla im Quartier an der Amper
6Zimmer
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Kaufpreis
1.450.000 €
Premium-Makler · Fürstenfeldbruck · München-West
Immobilien, persönlich vermittelt.
Stefan Bühler vermittelt Wohnimmobilien zwischen Fürstenfeldbruck und München-West. Wer bei uns ein Objekt kauft oder verkauft, kennt seinen Makler beim Vornamen. Keine Maklerkarussells. Kein Skript. Bei uns steht das persönliche Gespräch am Anfang, nicht das Formular.
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Verkauf
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5Zimmer
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Vermietung
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Kaltmiete
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Verkauf
Modernes Einfamilienhaus, Hanglage
4Zimmer
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Kaufpreis
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Verkauf
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3Zimmer
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Kaufpreis
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Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Persönliche Vor-Ort-Bewertung statt Online-Algorithmus. Wir nehmen uns 60 Minuten, schauen uns das Objekt an, schätzen den realistischen Marktwert. Schriftlich, mit Vergleichsobjekten, ohne Maklerauftragsbindung.
- 01Vor-Ort-Termin innerhalb von zehn Tagen
- 02Schriftliche Marktwerteinschätzung mit Vergleichsobjekten
- 03Energieausweis-Check und Modernisierungs-Hinweise
- 04Keine Verpflichtung, kein Verkaufsdruck
Der Makler
„Eine Immobilie ist kein Produkt. Sie ist eine Lebensentscheidung. Behandeln wir sie so."
Stefan Bühler arbeitet seit 2008 als Makler im Landkreis Fürstenfeldbruck. Erlaubnis nach §34c GewO durch die IHK München, Immobilienfachwirt (IHK), Mitglied im IVD Süd. Die Firma führt er solo mit einer Assistentin. Bewusst klein, damit jedes Mandat beim Inhaber bleibt.
Vor der Selbstständigkeit war er sieben Jahre Bauingenieur bei einem mittelständischen Wohnbauträger in München. Das bedeutet: Er liest Grundrisse, kennt Bauphasen, erkennt versteckte Mängel im Keller.
- Erlaubnis §34c GewO (IHK)
- Immobilienfachwirt (IHK)
- Mitglied IVD Süd e.V.
- Vermögensschadenhaftpflicht über IVD
- Energieberater (HWK)
Häufige Fragen
Was Käufer und Verkäufer uns oft fragen.
Wie lange dauert es im Durchschnitt, eine Immobilie über Bühler Immobilien zu verkaufen?
Die durchschnittliche Vermarktungszeit liegt bei 38 Tagen, von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin. Grundlage sind 142 vermittelte Objekte seit 2008 im Landkreis Fürstenfeldbruck und München-West. Stefan Bühler übernimmt jedes Mandat persönlich, von der Bewertung über das Exposé bis zur Verhandlung mit Interessenten.
Was kostet die Immobilienbewertung bei Bühler Immobilien?
Die Vor-Ort-Bewertung ist kostenfrei und unverbindlich. Innerhalb von zehn Tagen kommt Stefan Bühler zum Objekt, erstellt eine schriftliche Marktwerteinschätzung mit Vergleichsobjekten und prüft den Energieausweis samt Modernisierungshinweisen. Es entsteht keine Verpflichtung zu einem Maklerauftrag, die Bewertung dient allein Ihrer eigenen Entscheidungsgrundlage.
In welchen Orten ist Bühler Immobilien als Makler tätig?
Der Schwerpunkt liegt auf Fürstenfeldbruck und München-West, dazu Germering, Gröbenzell, Puchheim und Olching sowie der gesamte Landkreis Fürstenfeldbruck. Stefan Bühler kennt Quartiere, Preisniveaus und Käuferkreise vor Ort aus 17 Jahren Tätigkeit als selbstständiger Makler, das unterscheidet die persönliche Betreuung von überregionalen Maklerketten.
Welche Qualifikationen und Zulassungen hat Stefan Bühler als Makler?
Stefan Bühler besitzt die Erlaubnis nach §34c GewO der IHK München und ist Immobilienfachwirt (IHK) sowie Energieberater (HWK). Er ist Mitglied im IVD Süd e.V. und über den Verband vermögensschadenhaftpflichtversichert. Vor der Selbstständigkeit im Jahr 2008 arbeitete er sieben Jahre als Bauingenieur bei einem Wohnbauträger in München.
Vermittelt Bühler Immobilien auch Mietwohnungen oder nur Kaufobjekte?
Bühler Immobilien vermittelt sowohl Verkauf als auch Vermietung von Wohnimmobilien. Im aktuellen Bestand finden sich Kaufobjekte wie Stadtvillen und Doppelhaushälften ebenso wie Mietangebote, etwa Lofts oder Wohnungen. Interessenten wählen über die Filterfunktion auf der Startseite zwischen Verkauf, Vermietung und Bewertung, alle Objekte sind unter Aktuelle Angebote einsehbar.